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元
材料費(fèi)：77201元
人工費(fèi)：86544元
設(shè)計(jì)費(fèi)：1760元
質(zhì)檢費(fèi)：2706元
購(gòu)房時(shí)樓層應(yīng)該怎么選擇？說(shuō)說(shuō)各自的優(yōu)缺點(diǎn)吧
生意慢慢上軌道了，想再買(mǎi)層樓房做固定資產(chǎn)，問(wèn)問(wèn)樓層怎么選好？
在這里，給您提一些建議，對(duì)于高層住宅，業(yè)內(nèi)有種說(shuō)法是“8—12層的房子最好不買(mǎi)”，說(shuō)是這些樓層位置很可能是空氣懸浮物最多的地方，但是這個(gè)說(shuō)法至今沒(méi)有科學(xué)驗(yàn)證頂層夏熱冬冷，遇到房屋質(zhì)量不好還可能墻面漏水。
選樓層還可以看看小區(qū)的園林景觀布局，一般說(shuō)來(lái)，如果陽(yáng)臺(tái)前有大樹(shù)分布可選四至六層，這個(gè)高度剛好是樹(shù)冠頂部，往外看效果最好，一片郁郁蔥蔥的樹(shù)頂映襯遠(yuǎn)處的美景；如果你不在乎小區(qū)內(nèi)景觀效果，可選再高一點(diǎn)，一般說(shuō)來(lái)樓層越高越貴了。
從房屋實(shí)際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購(gòu)買(mǎi)相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多。
掌握了這些知識(shí)，您在購(gòu)房選擇樓層的問(wèn)題上是否心中有數(shù)了呢？當(dāng)然，最主要的還是要看您實(shí)際的家庭需要了。
選擇樓層需要考慮以下幾個(gè)因素：
一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天最短，照射的夾角最小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿(mǎn)足采光的需要
二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。
三是揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開(kāi)8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間
四是考慮避開(kāi)頂層，容易漏水，且保溫差。
五是考慮視覺(jué)的空間，站在窗口前，視線(xiàn)最好能看得遠(yuǎn)些。
六是性?xún)r(jià)比，一般低樓層單價(jià)要便宜，高樓層價(jià)格要貴
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樓層要選擇幾層風(fēng)水好，買(mǎi)樓房風(fēng)水有哪些禁忌？
大家都知道買(mǎi)房是人生中一件大事，所以考慮方面都是會(huì)比較周到，它不像其它的商品不滿(mǎn)意就可以進(jìn)行更換的。 我們?cè)谶x擇樓房風(fēng)水的時(shí)候首先要看樓房得周邊環(huán)境，看它是不是有高壓線(xiàn)，還有就周?chē)袥](méi)有垃圾場(chǎng)，加油站其...
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這主要是看陽(yáng)臺(tái)對(duì)您的具體的實(shí)際好處了。我們都知道南北方的天氣差異，北方是風(fēng)沙大的天氣，像北京這樣的天氣，有條件裝修的家庭，一定會(huì)選擇封陽(yáng)臺(tái)的，因?yàn)樗暮锰帉?shí)在是太多了。當(dāng)然，對(duì)于南方封陽(yáng)臺(tái)也是有好處的。無(wú)論是南方...
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每層都是可以購(gòu)買(mǎi)的，買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃 生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià) 格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在...
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1.地?zé)峄厮懿粺岬脑颍汗艿缐毫Σ粔?所住的樓層較高、小區(qū)供暖未端都有可以出現(xiàn)地?zé)峄厮芷涔艿缐毫Σ粔?，造成供暖不是很理想?地?zé)峄厮懿粺岬慕鉀Q方法：如果是這種情況，那么只有打供暖公司或物業(yè)來(lái)其進(jìn)行解決了...
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建議使用四維星軟件，把房間照片導(dǎo)入軟件中，就可以自己設(shè)計(jì)了，只需動(dòng)動(dòng)鼠標(biāo)，就可以輕松解決問(wèn)題
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