房屋實際面積的計算方法：房屋面積=套內(nèi)面積+公攤面積套內(nèi)面積=外墻一半+使用面積公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積公共使用面積指整棟樓共同使用的部分，基本上都是樓梯及外墻...

一、買房、簽約時應(yīng)注意:1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險,如:窗臺的高低、凈高太低、陽臺設(shè)計不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。2、爭取一...

新房子都有保修期的，一般在3年。過了這時間后房屋出現(xiàn)漏水時，業(yè)主承擔(dān)費用，物業(yè)是協(xié)助解決的。但是不是所有情況都是你自己負(fù)擔(dān)所有責(zé)任的。首先：你有理由跟物業(yè)問個究竟，為什么你反應(yīng)樓上漏水沒給解決。第二：這房子不排除...

看地方了，北上廣深是肯定不會降的、一些二線城市也是不會的。應(yīng)該絕大部分城市都不會出現(xiàn)降價問題吧！

搬新家各地方習(xí)俗都不一樣,但大部分都是相同,以下方法供參考。1、搬新家準(zhǔn)備物=新掃把、畚箕、碗筷、六寶(米.油.鹽.醬.醋.茶(水既可)、湯圓(要有紅的、東西都要在上頭貼上紅紙要圓形喔^^)、拜神明物品、拜地基主牲禮...

崩盤指的是房價全線暴跌，銀行大量的壞賬，國家經(jīng)濟(jì)倒退！

按照《物權(quán)法》規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)年限是指住宅土地的使用年限。按照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》相關(guān)條款的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最高年限按不同的土地用途為：住宅用地為70年;工業(yè)用地、教育、...

建議向開發(fā)商主張賠償損失。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，建設(shè)單位(含開發(fā)企業(yè))是住宅工程質(zhì)量的第一責(zé)任者，要對建設(shè)工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，如經(jīng)保修單位維修而導(dǎo)致房屋使用功能受到影響或因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合...

首先要搞清這幾個問題：1、 從房屋抵押貸款開始，什么是房屋抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。2、貸款所具...

有可能是樓上在裝修的時候施工不當(dāng)，或者鋪設(shè)管道，貼上瓷磚后，掛件打孔，把管道鉆漏了，也有可能。你要先和你樓上的業(yè)主溝通好，在順著樓上那潮濕的那面墻，往上找，找到漏點后，砸開維修。...