買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了合同后，賣(mài)房人又因房?jī)r(jià)上漲等原因不想賣(mài)了，那么買(mǎi)房人根據(jù)自己的情況可以有兩種選擇： 當(dāng)買(mǎi)房人要求對(duì)方繼續(xù)履行合同時(shí)，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，除非合同不適宜繼續(xù)履行的情形外，買(mǎi)房人都可以訴諸法院要求賣(mài)房人繼續(xù)履行合同要求的內(nèi)容，并賠償相關(guān)損失。 而當(dāng)買(mǎi)房人希望行使解除權(quán)解除合同時(shí)，需要通知對(duì)方。但要注意如果雙方約定了解除權(quán)要在一定期限內(nèi)行使，那么超過(guò)了約定期限，就不能再要求解除合同了。當(dāng)合同解除后，違約責(zé)任條款仍然有效，定金等約定依然適用，無(wú)過(guò)錯(cuò)的一方還可以要求對(duì)方賠償損失。