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“解決老舊小區(qū)改造所需資金需要多管齊下，其中政府補(bǔ)貼一部分，業(yè)主支付一部分，小區(qū)歸屬單位承擔(dān)一部分是公平合理解決資金缺口的前提。”宋向清認(rèn)為，這三方合計(jì)承擔(dān)改造費(fèi)用的50%為宜，其余資金缺口在沒(méi)有公益性企業(yè)捐助的情況下需要市場(chǎng)化解決。宋向清進(jìn)一步介紹稱(chēng)，市場(chǎng)化解決的基本思路是收益期權(quán)定向出售，基本路徑有三：一是物業(yè)捆綁式，即由業(yè)主與物業(yè)公司簽訂長(zhǎng)期或多年物業(yè)服務(wù)協(xié)議，在此前提下由物業(yè)公司支付部分改造費(fèi)用。二是社區(qū)服務(wù)捆綁式，即將維修、保養(yǎng)、商業(yè)、金融、教育培訓(xùn)、旅游、養(yǎng)老、醫(yī)療等社區(qū)服務(wù)按項(xiàng)目分

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老舊小區(qū)改造錢(qián)從哪里來(lái)

“解決老舊小區(qū)改造所需資金需要多管齊下，其中政府補(bǔ)貼一部分，業(yè)主支付一部分，小區(qū)歸屬單位承擔(dān)一部分是公平合理解決資金缺口的前提?！彼蜗蚯逭J(rèn)為，這三方合計(jì)承擔(dān)改造費(fèi)用的50%為宜，其余資金缺口在沒(méi)有公益性企業(yè)捐助的情況下需要市場(chǎng)化解決。宋向清進(jìn)一步介 [閱讀全文∨]

小區(qū)經(jīng)營(yíng)性收入如何才能收得清楚花得明白？

眾所周知，在城市商品房小區(qū)中，兩筆錢(qián)關(guān)乎公共利益：一是物業(yè)維修基金，一是物業(yè)經(jīng)營(yíng)性收益。以此次分紅的杭州小區(qū)為例，這120萬(wàn)元是小區(qū)業(yè)主共有部分的經(jīng)營(yíng)性收入，一部分來(lái)自商鋪?zhàn)饨?，一部分?lái)自地下車(chē)位租金。業(yè)委會(huì)梳理小區(qū)1到10月的財(cái)務(wù)收支情況后發(fā)現(xiàn)，有138萬(wàn)多元 [閱讀全文∨]

老舊小區(qū)改造亮出“成績(jī)單”，明確“時(shí)間表”

2019年政府工作報(bào)告提出，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)量大面廣，要大力進(jìn)行改造提升。年底召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議再次強(qiáng)調(diào)“做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造”。住建部數(shù)據(jù)顯示，各地上報(bào)需要改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)17萬(wàn)個(gè)，涉及居民上億人。“新華視點(diǎn)”記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，今年，多地通過(guò)調(diào)查摸底、確定標(biāo) [閱讀全文∨]